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RISORSE_UTILITY » dott. Raffaele Starace, agronomo

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Se ti piace una cosa, devi farti avanti e prenderla

altrimenti rimani a bocca asciutta senza niente.
(Pippi Calzelunghe)




VERIFICA LA MACROAREA DELLA TUA AZIENDA 

 Classificazione delle aree rurali della Campania (797 Kb) 

Verifica con esattezza la territorializzazione della tua azienda documento redatto da noi 

File protetto da psw, richiedila: WhatsApp su 3334228002  


CARTOGRAFIA TEMATICA CRITERI DI SELEZIONE 


 Zone Alto Valore Naturalistico (AVN) della Provincia di Napoli 

 ADB REGIONE CAMPANIA (Composizione mappe) 

 ADB CAMPANIA CENTRALE (Pericolosità frana)   PI-RI-PF-RF

 ADB CAMPANIA CENTRALE (Rischio frana)

 CAMPANIA SUD    PF   RF   

 Zone NATURA2000 (SIC/ZPS) link mirror giscloud regione campania

 Vincoli regione Campania    iter_portal    SPORTELLO CILENTANO


Parco Regionale "MONTI LATTARI

    BURC   webGIS zone a parco


Tav_A   Tav_B 


Bozza contratto di affitto tipo SPECIFICO PER PSR redatto in base alla ns esperienza  psw 


 CAMPANIA LLPP2018-16-ASSOVERDE-MIGL.FOND.-BBCCPP-IN

PSR CAMPANIA 2014/2020 TARIFFARI DA UTILIZZARE Per il calcolo delle opere edili agronomiche vanno principalmente utilizzati i tariffari vigenti:

TARIFFARI0 ASSOVERDE Associazione Italiana Costruttori del Verde (2022) 

 (occorre: psw)


TARIFFARI0 ASSOVERDE Associazione Italiana Costruttori del Verde (2017) 

 (occorre: psw)


TARIFFARIO Regione Campania LL.PP. 2016-2017-2018 uguali


TARIFFARIO Miglioramento Fondiario Regione Campania 2010 vigente

 



 ALLEVAMENTO BASSA CORTE (fino 250 capi): modulo da consegnare all'ASL 

Verbale CDA per le società 

BUSINESS PLAN ISMEA - manuale d'uso e screenshot (files protetti psw)  


L'imposta di registro ordinaria sull’acquisto di terreni agricoli è pari al 15% del prezzo del terreno (con un minimo di 1.000 euro) a cui si aggiungono le imposte ipotecarie e catastali per complessivi 100 euro. 

Regime agevolato previsto a favore degli agricoltori (sia gli imprenditori agricoli professionali (comprese le società agricole di ogni tipo) sia i coltivatori diretti) imposta dell'1% sul prezzo di acquisto.

SALTALAFILA AGENZIAENTRATE
Elimina code online

Il web ticket consente di prenotare un biglietto elimina code presso un ufficio territoriale da utilizzare nello stesso giorno, limitatamente ad alcuni servizi, evitando, in questo modo, di attendere il proprio turno in ufficio.

Come prenotare il “web-ticket” Prenota il TICKET


 ELEZIONI EUROPEE/REGIONALI/COMUNALI: exit pool e scrutini on line


S.I.T. - Sistemi Informativi Territoriali dei principali Enti/Comuni
SENTIERISTICA CAI MONTI LATTARI scarica i file kml e gpx   download
S.I.T. - Regione Campania clicca     ITEROS REGIONE CAMPANIA clicca
S.I.T. - NAPOLI clicca     CTR/IGM tutte  clicca Visure urbanistiche on-line clicca   mirror mirror2021
REGIONE CAMPANIA COMPOSIZIONE MAPPE clicca
S.I.T. - SALERNO clicca
S.I.T. - CASERTA clicca
S.I.T. - BENEVENTO clicca
PARCO MONTI LATTARI COMPRESO SIC E ZPS clicca

VINCOLO IDROGEOLOGICO SALERNO 
clicca
RISCHIO FRANE SALERNO CLICCA

Regione Campania - DIFESA SUOLO
geoportale Regione Campania MIRROR2021
- autorità di bacino ADB CAMPANIA CENTRALE 2019 mirror 

PTR PianoTerritoriale Regionale

PUT Piano Urbanistico Territoriale

PTCP Piano di Coordinamento Provinciale

Piano Regolatore territoriale consortile dell'ASI

PSAI Piano Stralcio di Assetto Idrogeologico

Decreto Ministeriale 12/06/1967 Sito Importanza Comunitaria Parco dei Monti Lattari vincolo_Idrogeologico_ Vincolo Paesistico - D.M. del 12.06.1967 Gazzetta ufficiale_DM 12.06.1967

Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale NA   link     tavole
Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale Sa

SIT SALERNO 2022   WEBGIS


Pericolosità da frana - PSAI AdB Campania Centrale clicca

autorità di bacino ADB CAMPANIA SUD
NATURA 2000 (SIC siti importanza comunitaria e ZPS zone protez. speciale) SIC/ZPS PARCO MONTI LATTARI
PARCHI REGIONALI CAMPANIA Zone a parco della Regione Campania 
SITAP  vincolo ambientale monumentale D.Lgs. 42/04
- PARCO REGIONALE MONTI LATTARI  webGIS
particella catastale PTC Città Metropolitana Napoli e province URBISmap esri2021 esri2021sat
CTR Napoli Carta Tecnica Regionale Napoli e provincia  
CTR Carta Tecnica Regionale Campania 
vincolo ambientale SITAP Ministero Ambiente
- comune di castellammare di stabia    accesso    cartografia    urbanistica
- comune di TORRE DEL GRECO    accesso 
- comune di pompei
comune di salerno ADB CAMPANIA CENTRALE 
WebGis Piano Territoriale Regionale (cartografia PTR L.R. n. 13/2008)
WebGis Benevento psw cst cst
SIAT AVELLINO web gis Sist. Inf. Ambient e Territ. Provincia di Avellino
Portale Cartografico Italiano web gis georeferenziati
- Caserta sit
VISUAL TAF  Punti fiduciali di tutta italia
- CTR Regione Campania NAPOLI, Avellino Benevento, Salerno, Caserta 
  Vico Equense Meta Piano S. Agnello Sorrento Massa Castellammare Gragnano Pimonte Agerola
CARTA USOSUOLO  SVINCOLO IDROGEOLOGICO
ISTAT  gIistat


PSAI AdB CAMPANIA CENTRALE
Pericolosità idraulica  PI gis
Pericolosità da frana RF gis
Rischio idraulico RI  gis
Rischio frana RF gis


PSAI AdB CAMPANIA SUD ex DESTRA SELE catalogo Open Data
Pericolosità idraulica  PI gis
Pericolosità da frana PF gis
Rischio idraulico RI  gis
Rischio frana RF gis


MiBACT Vincolo paesaggistico 42/04 clicca


conversioni

POTENZA  

SUPERFICI

PRESSIONE


Compravendita terreni e fondi rustici - IMPOSTE E TASSE

Con la legge di stabilità 2016 sono state introdotte variazioni circa la tassazione per l'acquisto dei fondi rustici 

Come confermato dalla circolare del notariato e dalla risoluzione 26/E del 6 marzo AgenziaEntrate, l'agevolazione si applica anche alle pertinenze ivi compreso i D/10 fabbricati strumentali. Di seguito si ripropone la tavola riassuntiva evidenziando le differenze per un ipotetico acquisto di un terreno per € 100.000:

TAVOLA DELLE IMPOSTE E TASSE in vigore dal 1° gennaio 2016 CLICCA

PRASSI per ottenere il provvisorio IPA alla Regione Campania clicca

Modello Regione Campania clicca


CERCA PEC trova la pec di un professionsita   

CERCA NOTAIO A NAPOLI trova un NOTAIO operante a Napoli

CERCA ED OTTIENI COPIA ATTO NOTARILE 




 CALCOLO DELLA RESA IN OLIO

Benché parrebbe cosa banale, non molto chiaro è il concetto e, soprattutto, la modalità di calcolo della resa in olio di un oliveto.

 

Lo scialbo dato del peso delle olive abbacchiate nulla dice e non può essere il dato da cui partire per il calcolo della resa in olio.

 

 

Dato essenziale dal quale partire: peso delle “OLIVE PULITE”, ovvero il peso delle olive tal quali, senza foglie e/o corpi estranei.

 

Calcoliamo ad esempio la resa di 200 kg di olive pulite che hanno portato ad ottenere 27 litri di olio

 

Procedimento:

il calcolo va fatto in termini di unità di misura omogenee: in termini di peso

per cui 1° cosa da fare => ottenere il peso di 27 litri di olio

 

 

sapendo che la densità dell'olio è 0.916 g/cm3

significa che 1 litro di olio peserà 0,916 kg 

 

 

Dobbiamo portare i litri di olio in chili e poi rapportare al peso iniziale

 

 

27 litri di olio => 24,732 kg di olio (27lt x 0,916 kg/lt)

 

Saputo che 27 litri di olio pesano Kg 24,732, adesso occorre semplicemente rapportarli al peso iniziale delle olive pulite es esprimere il risultato in termini percentuali:

 

Kg 24,732/200 x 100 = 12,366% che sarà la ns resa di 200 kg di olive pulite

 



Autodich./Cert. D.P.R. 445/2000

Modulistica compilabile ONLINE dal notariato: clicca

mirror CLICCA altro mirror CLICCA  



Usufrutto e nuda p.tà

Calcolo on line - valori in vigore dal 1° gennaio 2015 CLICCA

Tabella in vigore clicca



- Calcolo Parcella Professionale lavori privati D.M. 140/2012  

- Calcolo Parcella Professionale Nuovo decreto corrispettivi (parametri) DM 17/06/2016 ex DM 143/2013 
- Tariffa Opere Pubbliche DM 04/04/2001

Calcolo compenso professionale (ex D.M. 140 del 20 luglio 2012) per le professioni dell'area tecnica (architetti, ingegneri, geologi, geometri, ...). Determinazione dei parametri per la liquidazione da parte di un organo giurisdizionale dei compensi per le professioni regolarmente vigilate dal Ministero della giustizia, ai sensi dell'articolo 9 del decreto-legge 24 gennaio 2012, n. 1, convertito, con modificazioni, dalla legge 24 marzo 2012, n. 27.

 

Si applica alle professioni di agrotecnico e agrotecnico laureato, architetto, pianificatore, paesaggista e conservatore, biologo, chimico, dottore agronomo e dottore forestale, geometra e geometra laureato, geologo, ingegnere, perito agrario e perito agrario laureato, perito industriale e perito industriale laureato, tecnologo alimentare

___


lavori privati DM 140/12 calcolo

lavori privati DM 17/06/2016 ex DM 143/13 Nuovo Decreto Corrispettivi (D.M. 17 /07/2016) attuativo del Nuovo Codice appalti che abroga e sostituisce il D.M. 143/2013 calcolo
tariffa opere pubbliche calcolo


 




PREZZARIO MACCHINE ED ATTREZZATURE PSR CAMPANIA ANNO 2017 

Decreto n. 209 del 28 settembre 2017 prezzario per i costi massimi di riferimento per macchine e attrezzature agricole, con riferimento alla Tipologia 4.1.1 del PSR Campania 2014/2020 download CLICCA


PREZZARIO MIGLIORAMENTI FONDIARI REGIONE CAMPANIA

Prezzario vigente: ANNO 2010 aggiornamento 28.3.2017 download CLICCA

AGGIORNAMENTO MURETTI A SECCO: Tariffario da utilizzare: Decreto n. 71 del 28/3/2017         visualizza l'articolo 07.015    



Tariffari LL.PP. Regione Campania 


Anno 2022

Prezzario regionale per le Opere Pubbliche DGR 333 del 28/06/2022  delibera ed allegati CLICCA   Primus   Analist


Anno 2021

Prezzario regionale per le Opere Pubbliche delibera ed allegati CLICCA


Anno 2016

Prezzario regionale per le Opere Pubbliche delibera ed allegati CLICCA


Anno 2015

Prezzario regionale per le Opere Pubbliche delibera ed allegati CLICCA


Anno 2014

Prezzario regionale per le Opere Pubbliche delibera ed allegati CLICCA


Anno 2013

Prezzario regionale per le Opere Pubbliche anno 2013

 

- Delibera della Giunta Regionale n. 25 del 29/01/2013          CLICCA

- Tariffario file unico                                                                          CLICCA

- Schede di lavorazione                                                                   CLICCA

 


Anno 2011

Prezzario regionale per le Opere Pubbliche – anno 2011

Con la Delib.G.R. 04/10/2011, n. 508, pubblicata sul B.U.R.C. 10/10/2011, n. 64, la Regione Campania ha approvato, per l’anno 2011, l’aggiornamento del Prezzario dei lavori pubblici in Campania, la cui edizione 2010 è contenuta nella precedente Delib. G.R. 1914/2009.
L’aggiornamento contempla essenzialmente un incremento del 3,64% rispetto tariffa 2010 di tutte le voci contenute nel vecchio prezzario nonché l’eliminazione, per l’anno 2011, del capitolo E.01.60 «Smaltimenti» prevedendo che le stazioni appaltanti faranno fronte al pagamento degli oneri per gli smaltimenti, dai quali sono sempre da escludere gli oneri relativi ai trasporti sino al sito della discarica, previa presentazione di apposita attestazione dello smaltimento e relativa fattura maggiorata solo del 15% a titolo di spese generali.
L’aumento percentuale sopra citato deriva da una media tra l’incremento del costo orario della manodopera, nel periodo compreso tra il primo trimestre dell’anno 2011 e il terzo trimestre 2009, periodo di riferimento della tariffa edizione 2010, pari al 2,38% secondo le rilevazioni del Provveditorato Interregionale per le Opere Pubbliche Campania e Molise, e l’incremento del prezzo dei materiali da costruzione, nel periodo compreso tra il primo trimestre dell’anno 2011 e il primo trimestre 2010, pari al 4,90% secondo l’ultimo rapporto ISTAT del 17/05/2011 relativo al primo trimestre 2011.
Quanto infine allo smaltimento dei materiali da scavo o da demolizione, si è scelta la soluzione sopra illustrata nelle more di una rivisitazione del relativo capitolo nelle voci e nei prezzi che tenga conto del costo di tutti i materiali (pericolosi e non pericolosi) che nel corso della realizzazione di opere o lavori pubblici occorre smaltire.



Anno 2010

Delibera 1914 del dicembre 2009 + TOMI 1 e 2
documento pdf (3.757kB)

Anno 2009

Delibera 2007 del dicembre 2008
documento pdf (25kB)

Delibera 2007 del dicembre 2008 - TOMO 1
documento pdf (3.337kB)

Delibera 2007 del dicembre 2008 - TOMO 2
documento pdf (2.978kB)

Anno 2008

Copertina
documento pdf (46kB)

Copertina 2
documento pdf (46kB)

Delibera 2238 del dicembre 2007
documento pdf (26kB)

Delibera 2238 del dicembre 2007 - TOMO 1
documento pdf (8.467kB)

Delibera 2238 del dicembre 2007 - TOMO 2
documento pdf (5.121kB)

Anno 2007

Copertina
documento pdf (99kB)

Delibera 2184 del dicembre 2006
documento pdf (30kB)

Delibera 2184 del dicembre 2006 - TOMO 1
documento pdf (3.020kB)

Delibera 2184 del dicembre 2006 - TOMO 2
documento pdf (2.406kB)


Anno 2006

Beni Culturali Soprintendenza
documento pdf (99kB

Ristrutturazioni
documento pdf (2.406kB)


Anno 2003

Delibera + allegati
documento pdf (46kB)

Anno 2002

Delibera + allegati
documento pdf (46kB)  integrale


Anno 1994

Delibera + allegati
documento pdf (46kB) 


Anno 1990

Delibera + allegati
documento pdf (46kB) 


Anno 1982

Delibera + allegati
documento

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vam - valori agricoli medi regione campania  

 VAM tutto

 articolo Prof. Tortrora pag. 34 RIVISTA AF

VAM Valori Agricoli Medi Regione Campania – ANNO 2023
VAM Valori Agricoli Medi Regione Campania – ANNO 2022
VAM Valori Agricoli Medi Regione Campania – 
ANNO 2021
VAM Valori Agricoli Medi Regione Campania – ANNO 2020
VAM Valori Agricoli Medi Regione Campania – ANNO 2019
VAM Valori Agricoli Medi Regione Campania – 
ANNO 2018
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ANNO 2017
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ANNO 2016

VAM Valori Agricoli Medi Regione Campania – ANNO 2015

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VAM Valori Agricoli Medi Regione Campania – ANNO 2011

VAM Valori Agricoli Medi Regione Campania – ANNO 2010

VAM Valori Agricoli Medi Regione Campania – ANNO 2009

VAM Valori Agricoli Medi Regione Campania – ANNO 2008

VAM Valori Agricoli Medi Regione Campania – ANNO 2007

VAM Valori Agricoli Medi Regione Campania – ANNO 2006

VAM Valori Agricoli Medi Regione Campania – ANNO 2005



MONOGRAFIE PF (PUNTI FIDUCIALI CATASTO VICO EQUENSE)

Tutte le monografie dei punti fiduciali di Vico Equense – CLICCA



AUTOCERTIFICAZIONI/DICHIARAZIONI ON LINE

Sono entrate in vigore il 1 gennaio 2012 le nuove disposizioni in materia di autocertificazione esemplificazione amministrativa. La Legge n.183 del 12 novembre 2011 (“legge di stabilità per il 2012”) ha previsto, infatti, che a partire da questa data i certificati rilasciati dalla pubblica amministrazione siano utilizzabili esclusivamente nei rapporti tra privati (per esempio, nelle operazioni di compravendita di un immobile) e debbano riportare, pena la loro nullità, la dicitura: "Il presente certificato non può essere prodotto agli organi della pubblica amministrazione o ai privati gestori di pubblici servizi".

Dunque Pubbliche Amministrazioni (comuni, comunità montane, province, regioni, scuole e università, prefetture, tribunali, inps, camere di commercio, motorizzazione civile, ecc.) e privati gestori di pubblico servizio (come Poste, Enel, ACI, Aziende del Gas, ecc.) non potranno più richiedere ai cittadini certificati anagrafici e di stato civile, ma dovranno mettersi direttamente in contatto con il Comune per ottenere le informazioni necessarie.

I cittadini possono quindi avvalersi delle Dichiarazioni sostitutive di certificazioni e delle Dichiarazioni sostitutive dell’atto di notorietà, come previsto dal D.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445, che le Pubbliche Amministrazioni e i gestori di pubblici servizi sono obbligati ad accettare. La mancata accettazione di tali dichiarazione o la richiesta di certificati o di atti di notorietà costituisce, per la pubblica amministrazione, violazione dei doveri d'ufficio.

Autocertificazioni    CLICCA

Atti di notorietà        CLICCA

Autodichiarazione iscrizione CCIAA (ditta individuale)  CLICCA

Autodichiarazione iscrizione CCIAA (società)                 CLICCA




CALCOLO PARCELLA CTU

Calcolo onorario dovuto al CTU per lo svolgimento di incarichi peritali. Le tariffe sono regolate dagli artt. 49-57 del DPR 115/2002 e dal DM 182/2002 (DM del 30 maggio 2002 pubblicato nella G.U. n. 182 del 5/8/2002). CLICCA




CALCOLO VALORE CATASTALE

Questa semplice applicazione vi consente di calcolare il valore catastale di un qualsiasi bene immobile, inclusi i terreni.
E' sufficiente conoscere la categoria catastale di appartenenza e la rendita catastale non rivalutata, consultabile nell'ultima dichiarazione dei redditi oppure presso l'uffico del catasto (per i terreni agricoli si parla di reddito dominicale non rivalutato).
La rendita catastale può essere cercata anche online tramite l'apposito servizio messo a disposizione dall'Agenzia del Territorio: per entrare basta il codice fiscale e per la ricerca servono gli estremi catatali dell'immobile (comune, foglio catastale, particella/mappaleed eventuale subalterno).
Poichè il valore catastale cambia a seconda che si tratti della prima casa o meno, è necessario indicare questa informazione nel campo "Abitazione principale".
Il calcolo della rendita catastale è utilizzato nella determinazione dell' asse ereditarionelle successioni legittime o testamentarie, ai fini del calcolo dell' imposta di successione, nelle donazioni e nella tassazione delle compravendite immobiliari (nei casi in cui si può applicare la modalità "prezzo-valore", in vigore dal 2006).


Tutti i moltiplicatori catastali per le singole tipologie di immobili   CLICCA

NOTA: per il calcolo del valore catastale ai fini dell' IMU (la nuova ICI in vigore dal 2012) utilizzate invece l'apposito calcolatore

Esegui il calcolo del valore catastale on-line   CLICCA



calcolo usufrutto

Calcolo on line dell’usufrutto in base all’ètà ed al saggio di interesse legale vigente

- calcola l'usufrutto on line CLICCA

- vedi la tabella aggiornata delle % CLICCA



CODICE FISCALE

Calcolo e/o verifica del codice fiscale CLICCA

decodifica del codice fiscale CLICCA



interessi

Calcolo interessi e rivalutazione monetaria CLICCA

Calcolo del ravvedimento operoso CLICCA

tabella interessi legali dal 21/04/1942 CLICCA



calcolo costo di costruzione degli edifici

Determinazione del costo di costruzione di nuovi edifici (*). Decreto Ministeriale Lavori Pubblici n. 801 del 10 maggio 1977 pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 31 maggio 1977, n. 146. CLICCA



calcolo INTERPOLAZIONE LINEARE

La formula utilizzata per l'interpolazione lineare è la seguente: y = ((y2-y1)(x-x1)/(x2-x1))+y1. CLICCA



coordinate gps

Conversione coordinate geografiche latitudine longitudine in tutti i formati: decimale, sessantesimi, GPS DD DM DMS gradi minuti secondi, ricerca sulla mappa Conversione coordinate geografiche latitudine longitudine in tutti i formati: decimale, sessantesimi, GPS DD DM DMS gradi minuti secondi, ricerca sulla mappa delle coordinate GPS fra i vari formati CLICCA



CALCOLO TERMINI E SCADENZE PROCESSUALI.

Il calcolo tiene conto sia dell'eventuale sospensione feriale sia dell'art. 155 c.p.c. CLICCA



conversioni unità di misura

Le unità di misura sono uno standard definito per la misurazione delle quantità fisiche che si trovano in natura.
Tali unità sono raggruppate in diversi sistemi, tra cui il "sistema internazionale di unità di misura" (SI), comunemente detto metrico-decimale, adottato in Italia e nella maggior parte dei paesi nel mondo.
Le unità di misura del 'SI, come quelle di altri sistemi, si dividono in "unità fondamentali" e "unità derivate".
Relativamente all'SI le unità fondamentai sono: intensità di corrente (ampere), intensità luminosa (candela), lunghezza (metro), massa (chilogrammo), quantità di sostanza (mole), temperatura (kelvin), e tempo (secondo).
Le altre si ottengono tramite mpltiplicazione o divisione delle grandezze fisiche fondamentali (ad es: la velocità è espressa in metri al secondo).
Esistono anche altri sistemi di misura accettati dalla comunità scientifica internazionale tra cui ricordiamo il sistema "consuetudinario USA" ed il sistema "imperiale britannico".
 CLICCA



calcolo prescrizione di diritti

Applicazione che permette di individuare (con riferimenti giuridici), il momento in cui si prescrive un determinato diritto. CLICCA



Calcoli bancari

 

Calcolo IBAN con ricerca ABI - CAB

 

Calcolo e verifica del codice IBAN

 

Ricerca banche per ABI, CAB, nome, città e provincia



CALCOLO TERMINI PROCESSUALI CIVILI

Con questa applicazione, realizzata appositamente per i termini processuali nell'ambito del processo civile, potete calcolare qualsiasi termine espresso in giorni (ex numeratio dierum) oppure in mesi o anni (ex nominatione dierum), tenendo conto della sospensione feriale dei termini. CLICCA



TASSAZIONE ATTI GIUDIZIARI

Calcolo degli importi per la tassazione degli atti giudiziari CLICCA



calcolo scadenze

Utilità che permette di conoscere:

a) la data esatta di una scadenza nota la data iniziale ed il numero dei giorni (Possibilità di inserire la sospensione feriale dei termini processuali)

b) il numero dei giorni intercorrenti fra 2 date CLICCA



CALCOLO DEL CONTRIBUTO UNIFICATO

Questa utility consente di calcolare il contributo unificato in base al valore della causa o alla tipologia del procedimento giudiziario.  Il bottone [Calcola] prevede 3 opzioni: valore determinato, non indicato e indeterminabile; per stabilire se applicare la riduzione del 50% si consultino le relative note.  Con il bottone [Procedimenti con Contributo Fisso] è possibile visualizzare le voci per le quali il contributo unificato è determinato in modo forfettario, senza tenere conto del valore della causa, oppure non è dovuto (procedimenti esenti). CLICCA



CALCOLO ADEGUAMENTO ISTAL CANONE DI LOCAZIONE

Questo servizio permette di calcolare facilmente l'adeguamento istat annuale di un qualsiasi canone di locazione rispetto all'anno precedente con decorrenza della rivalutazione a partire dal mese specificato; la percentuale di applicazione della variazione dell'indice istat è stabilita generalmente nel contratto di affitto.

L'utility può essere utilizzata anche per l'adeguamento dell'assegno di mantenimento in caso di separazione o divorzio (in questo caso si utilizzi la percentuale del 100%) oppure, più in generale, per l'aggiornamento di qualunque altro credito o importo che sia soggetto a rivalutazione annuale istat.

NOTA: se dovete calcolare l'adeguamento istat per un periodo maggiore di un annopotete utilizzare l'applicazione per il calcolo della rivalutazione monetaria.      CLICCA



CALCOLO IMPOSTA DI REGISTRO LOCAZIONI

L'utility consente di calcolare facilmente l'importo della tassa di registro da versare per i contratti di locazione ad uso abitativo o commerciale.
Per il calcolo è sufficiente impostare il tipo di immobile affittato, la durata del contratto e l'importo del canone di locazione.
Deve essere indicata anche la modalità di pagamento della tassa di registro: rateale(anno per anno) oppure in un' unica soluzione.
Nel primo caso l'utility calcolerà l'importo da versare relativo alla prima annualità e a quelle successive, nel secondo caso l'imposta complessiva decurata degli sconti previsti per il pagamento in un'unica soluzione.
Si ricorda che nel caso di pagamento rateale, la tassa di registro dovrà esserericalcolata ogni anno sulla base del canone rivalutato secondo gli indici Istat.
Per i contratti di immobili ad uso abitativo l'imposta di registro dipende anche dal tipo di contratto ('concordato' o 'libero') mentre per i contratti commerciali dal fatto che il locatore sia o meno un soggetto passivo iva.    
CLICCA



CALCOLO IMPOSTA DI COMPRAVENDITA

Con questa semplice utility potete calcolare le imposte dovute nellacompravendita di immobili ad uso abitativo.
L'applicazione calcola automaticamente l'IVA, l'imposta di registro, l'imposta catastale e l'imposta ipotecaria in base al tipo di immobile acquistato ed al venditore.
Se l'atto di vendita non è soggetto ad IVA e l'acquirente non agisce come titolare di partita IVA, è possibile calcolare le imposte di compravendita non più a partire dal valore di vendita dell'immobile, ma in base al suo valore catastale.
Questa possibilità, detta anche sistema Prezzo-Valore, è entrata in vigore nel gennaio del 2006 ed offre alcuni vantaggi, anche di tipo fiscale.
Se scegliete di calcolare le imposte sul valore catastale mettete 'la spunta' sul campo "Prezzo-Valore".
Se non conoscete il valore catastale complessivo dell'abitazione l'applicazione lo calcolerà per voi lasciando la spunta nel campo "Calcola valore catastale dalla rendita" (in questo caso dovete inserire la rendita catastale non rivalutata).
Se, viceversa, conoscete già il valore catastale (o lo avete calcolato separatamente) potete inserirlo direttamente nel campo "Valore Catastale".
Se non è permesso avvalersi del metodo "Prezzo-Valore", perché ad es. l'atto di compravendita è soggetto ad IVA, la relativa opzione non sarà disponibile.    
CLICCA



CALCOLO VALORE CATASTALE

Questa semplice applicazione vi consente di calcolare il valore catastale di un qualsiasi bene immobile, inclusi i terreni.
E' sufficiente conoscere la categoria catastale di appartenenza e la rendita catastale non rivalutata, consultabile nell'ultima dichiarazione dei redditi oppure presso l'uffico del catasto (per i terreni agricoli si parla di reddito dominicale non rivalutato).
La rendita catastale può essere cercata anche online tramite l'apposito servizio messo a disposizione dall'Agenzia del Territorio: per entrare basta il codice fiscale e per la ricerca servono gli estremi catatali dell'immobile (comune, foglio catastale, particella/mappaleed eventuale subalterno).
Poichè il valore catastale cambia a seconda che si tratti della prima casa o meno, è necessario indicare questa informazione nel campo "Abitazione principale".
Il calcolo della rendita catastale è utilizzato nella determinazione dell' asse ereditarionelle successioni legittime o testamentarie, ai fini del calcolo dell' imposta di successione, nelle donazioni e nella tassazione delle compravendite immobiliari (nei casi in cui si può applicare la modalità "prezzo-valore", in vigore dal 2006).


Tutti i moltiplicatori catastali per le singole tipologie di immobili   CLICCA

NOTA: per il calcolo del valore catastale ai fini dell' IMU (la nuova ICI in vigore dal 2012) utilizzate invece l'apposito calcolatore

Esegui il calcolo del valore catastale on-line   CLICCA




CALCOLO QUOTE SUCCESSIONE LEGITTIMA E SUCCESSIONE TESTAMENTARIA

Questa semplice utility online permette di calcolare le quote ereditarie spettanti a ciascun erede in caso di successione, per quei casi che si verificano con maggior frequenza, una volta determinato il valore dell'asse ereditario (patrimonio); sono previste due ipotesi di successione ereditaria: legittima (senza testamento) e testamentaria (con testamento).  CLICCA



CREAZIONE DELLE MONOGRAFIE DEI PUNTI FIDUCIALI

software gratuito per la consultazione, ricerca e relazione della monografia da presentare in catasto. Una sorta di forum dei PF italiani in rete, a disposizione di tutti.  Ciascuno di noi potrà realizzare le proprie monografie depositando in rete le immagini e, in egual modo, potrà stamparle utilizzando le immagini depositate dagli altri colleghi.  CLICCA



CALCOLO DELLA TARIFFA NOTARILE

Quantificazione dell’onorario spettante al notaio per la redazione di un atto pubblico (onorario + tasse).

- atti in genere                 CLICCA

- preventivo di spesa         CLICCA

- acquisto con mutuo         CLICCA

 

- Tariffe notarili                                                                                  CLICCA

- Specifica importi                                                                            CLICCA

- imposte indirette per i più frequenti trasferimenti immobiliari         CLICCA



calcolo pendenza tetto

La pendenza di un tetto si può misurare in gradi o in percentuale, per sapere come calcolarla  CLICCA

- Schema di posa (misure e quantità) tegole portoghesi  CLICCA

 

Tipologia e caratteristiche degli elementi da copertura

 

 


calcolo cedolare secca - contratti locazione

La "cedolare secca" è una delle novità della riforma federalista. Essa dà la possibilità di pagare sui redditi da locazione un'imposta sostitutiva del 19% per i contratti a canone "concordato" nelle città ad alta tensione abitativa (durata 3 + 2 anni) e del 21% per i contratti a canone "libero" (durata 4 + 4 anni).   CLICCA



calcolo valore imponibile di aree edificabili

Questa calcolatrice determina automaticamente il valore imponibile di un'area edificabile ai fini fiscali. Per ottenere il risultato, basta digitare i pochi elementi illustrati nello specchietto sottostante. CLICCA



conversione dei numeri romani in numeri arabi – con test di verifica

Istruzioni: questa pagina raccoglie alcune risorse utili per operare con la numerazione romana, sia nelle date, sia nelle cifre. Sono presenti dei tool di conversione di giorni ed anni nei calendari Gregoriano, Giuliano e romano. La numerazione latina può essere convertita in quella araba, cioè in quella comunemente usata in tutti i giorni. Per utilizzare queste calcolatrici online, basta seguire le istruzioni, anche se il loro uso è piuttosto semplice. Oltre alle istruzioni presenti in fondo alla pagina, qui sotto è possibile leggere ulteriori informazioni sui numeri romani e latini, tratte da Wikipedia. . CLICCA


calcoli percentuali

1° caso: calcolare il % di un numero (esempio: qual è il 15% di 100? Risp. 15 )   CLICCA

2° caso: calcolo del rapporto percentuale fra 2 numeri (esempio: 5 che % è rispetto a 10? Risp. 50% )   CLICCA

3° caso: calcolo della percentuale di incremento o decremento (esempio: da 100 a 150 che percentuale di incremento/decremento è? Risp. +50% )   CLICCA



calcolatrice scientifica on line

Spesso accade che non si riesce a trovare e/o disporre della vecchia calcolatrice scientifica che si usava alle superiori. Magari si deve calcolare l’acrotangente di A/B per calcolare l’inclinazione di un tetto: Calcolatrice scientifica avanzata allegata esegue tutte le principali funzioni matematiche, da quelle con i logaritmi alle potenze. Cliccando in alto si possono impostare calcoli a base 10, 8, 6, 2; inoltre, si può decidere di operare in gradi o radianti ed impostare il numero dei decimali. In basso a sinistra, la conversione delle unità di misura, da quelle inglesi.   CLICCA



convertitori di valuta

Conversione di tutte le valute dell’Euro   CLICCA



calcolo coordinate di un luogo e modalità street view

Per conoscere le esatte coordinate di un luogo specifico   CLICCA

Vedere in street view uno specifico punto individuarlo nella mappa e trascinarvi sopra l’omino arancione  CLICCA



traduttore italiano inglese e viceversa (tutte le lingue)

Potentissimo strumento che consente di tradurre qualsiasi frase da qualsiasi lingua a qualsiasi lungua   CLICCA



sinonimi e contrari

Potente strumento che consente di trovare i sinonimi ed i contrari delle parole   CLICCA



calcolo operazioni fra frazioni

Questo strumento esegue i più comuni calcoli (+-*/) fra 2 frazioni   CLICCA



diagramma di ganTt

Redigi un perfetto diagramma di gantt on line   CLICCA



disegna il tuo incidente stradale

In 2 minuti si può ottenere, in modo professionale e preciso, la dinamica di un incidente stradale.

Se per caso si utilizza google crome, occorre chiuderlo ed aprire InternetE o Mozilla firefox   CLICCA



LOCAZIONE - RIPARTO FRA SPESE PROPRIETARIO ED INQUILINO

Utilissima rappresentazione ove vengono dettagliate quali sono le spese a carico del proprietario, quali a carico
dell’inquilino e quali, a carico dell’amministrazione (se condominio).    
CLICCA




calcolo computo metrico

Questa utility serve per calcolare rapidamente un qualsiasi preventivo (di spesa o di ricavo) a partire dalle quantità e dal prezzo unitario di ogni singola voce. CLICCA



Risolutore automatico di sistemi lineari

A volte, in matematica ricreativa, ci si imbatte in problemi come questo:

Comprare 100 pennuti con 100 denari
Un gallo costa 5 denari, una gallina 3 denari e 3 pulcini 1 denaro.
Con 100 denari compriamo 100 di questi pennuti.
Quanti galli, galline e pulcini abbiamo comprato?
(468, Chang Ch'iu-chin [= zhang qiujian]: chang chhiu-chien suan ching [= zhang qiujian suan jing])

Questo antico problema cinese non è così innocuo come sembra.
Infatti ci porta ad un sistema in due equazioni e tre incognite di cui dobbiamo trovare le soluzioni intere:

x + y + z = 100 pennuti
5x + 3y + z/3 = 100 denari

E' molto onorevole risolverlo a mano ma è anche molto utile avere un programma per computer che permetta di verificare la soluzione e di affrontare altri problemi molto più complessi di questo.

Qui sotto trovate un bellissimo programma 

che risolve sistemi lineari fino ad un numero massimo di 10 incognite.    CLICCA



Risoluzione Online di Sistemi Lineari Quadrati

Questa pagina permette il calcolo delle soluzioni di un qualsiasi sistema lineare quadrato. Il calcolo delle soluzioni è basato sul Teorema di Cramer e fa uso di tre classi diverse, scritte originariamente 

in java, e qui convertite in c#.  CLICCA



Grafici di funzioni

Programma scritto da Steven R. Costenoble, professore di Matematica presso

la Hofstra University  CLICCA



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